DOMAINE SUR PARC 5 HA EN PARTIE CONSTRUCTIBLE Au coeur d'une charmante Cité Bourguignonne offrant TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITÉ, ce Domaine propose un FORT POTENTIEL : 1. TERRAIN CONSTRUCTIBLE (forte demande locative et acquisition résidence principale pour un projet de Promotion) 2. CHÂTEAU pouvant être aménagé en appartements en conservant une partie du Parc 3. DÉPENDANCES pouvant être transformées en appartements avec espaces extérieurs privatifs 4. MAISON XVIIe et AUTRES ANNEXES pouvant être vendues séparément Chacune des entités bâties peuvent être indépendantes grâce à des entrées séparées et une facilité de division. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : 2 heures de Paris par A6 -1h09 de Paris par TGV 35 mn Gare TGV - 15 mn d'Avallon 30 mn de Vézelay - 40 mn d'Auxerre 1h12 mn de Dijon LE CHÂTEAU (1500 m2 environ) : Un CORPS DE LOGIS PRINCIPAL flanqué de deux ailes. Le GROS OEUVRE est en PARFAIT ÉTAT (ravalement façade et toiture refaits récemment). La façade principale est exposée au SUD sur le PARC. Des TRAVAUX INTÉRIEURS sont à prévoir. CUISINE PROFESSIONNELLE existante. LES DÉPENDANCES Maison XVIIe Elle a été en très grande partie RÉNOVÉE et offre une très belle vue sur le Parc tout en possédant son PROPRE JARDIN. Elle serait idéale pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour un projet de chambre d'hôtes. Plusieurs chambres existantes, d'autres sont possibles. La partie gauche nécessite d'importants travaux, mais pourrait être vendue seule, avec son PROPRE ACCÈS et son JARDIN. Autre Maison Celle-ci possède une ENTRÉE PRIVATIVE avec une grande cour. Elle nécessite d'importants travaux pour l'aménagement en appartements avec jardins privatifs qui sont à créer. Elle offre une très grande salle au dernier étage et un escalier de secours. Les écuries Elles se composent de plusieurs bâtiments pouvant être réhabilités pour certains, ou alors entièrement abattus pour mettre en valeur la vue de la maison XVIIe. Le pavillon de gardien Il s'agit d'un pavillon moderne avec garage donnant sur le Parc, il nécessite des travaux intérieurs. Celui-ci pourrait être vendu à part sans aucune difficulté.